Ce qu'Airbnb transmet à l'Agence du revenu du Canada et à Revenu Québec sur toi, chaque mois de janvier

Chaque mois de janvier, Airbnb envoie au fisc ton nom, ton adresse, ta date de naissance, ton numéro d'assurance sociale, le compte bancaire où tes versements atterrissent, ce que tu as reçu à chaque trimestre, l'adresse de chacune de tes annonces et le nombre de nuits que chacune a louées. Ce n'est pas une rumeur de groupe Facebook. C'est écrit dans son centre d'aide, et c'est la loi canadienne depuis le 1er janvier 2024.

La réponse courte : les Règles de déclaration pour les opérateurs de plateformes numériques obligent Airbnb, et toutes les plateformes qui permettent de louer un bien au Canada, à transmettre chaque année à l'Agence du revenu du Canada, au plus tard le 31 janvier, les renseignements sur leurs hôtes et sur chaque logement loué. La première transmission a couvert l'année 2024 et a été faite en janvier 2025. Tu en reçois une copie. Côté Québec, Airbnb remet la taxe sur l'hébergement depuis 2017 et doit vérifier ton numéro CITQ depuis 2023. Le revenu de plateforme n'est plus une zone grise. Il est connu avant que tu le déclares.

Tout ce qui suit vient de l'Agence du revenu du Canada, du gouvernement du Québec, de Revenu Québec et du centre d'aide d'Airbnb, vérifié le 11 septembre 2026. Les liens sont en bas.

D'où ça vient

L'OCDE a écrit des règles types pour que les plateformes de l'économie du partage déclarent leurs vendeurs aux autorités fiscales. Le Canada les a adoptées dans une loi sanctionnée le 22 juin 2023, en vigueur le 1er janvier 2024. L'Agence du revenu du Canada les présente sous le nom de Règles de déclaration pour les opérateurs de plateformes numériques, et le but annoncé est simple : de la transparence, et de la conformité.

Un opérateur de plateforme est visé s'il réside au Canada, ou s'il ne réside pas au Canada mais permet à des vendeurs de vendre des biens ou d'offrir des services, y compris la location de biens immobiliers, au Canada. Airbnb Ireland est visée. Booking, Vrbo, Expedia aussi, dès qu'ils permettent de louer un bien situé ici.

Ce qui est transmis, exactement

L'Agence du revenu du Canada publie la liste. Airbnb la reprend presque mot pour mot dans son centre d'aide. Pour un hôte particulier :

• Prénom, nom, adresse de résidence principale, date de naissance
• Ton pays de résidence et le pays où se situent tes logements
• Ton numéro d'identification fiscale, c'est-à-dire ton numéro d'assurance sociale pour un particulier, ou le numéro d'entreprise pour une société
• L'identifiant du compte bancaire ou du compte de paiement où l'argent est versé, et le nom du titulaire si ce n'est pas le tien
• Les montants qui t'ont été versés pour l'accueil de voyageurs, pour chaque trimestre
• Les frais de service déduits et les taxes retenues
• Pour chaque logement : son adresse, son numéro d'enregistrement foncier s'il est disponible, et le nombre de jours de location, compté en nuits

Relis la dernière ligne. Ce n'est pas un total par hôte. C'est logement par logement, avec l'adresse et le nombre de nuits. Le fisc peut donc mettre côte à côte ce que tu as déclaré pour ton chalet du lac et ce qu'Airbnb dit que ce chalet a rapporté et loué.

Airbnb transmet ces renseignements aux autorités fiscales irlandaises, parce que c'est là que l'entreprise est établie, et l'Irlande les relaie aux pays qui ont adopté les règles, dont le Canada. La transmission est annuelle, chaque mois de janvier, pour l'année précédente.

Ce qui t'arrive si tu ne donnes pas ton NAS

Airbnb te demande de vérifier tes informations d'hôte et de fournir ton numéro d'identification fiscale dans la section Taxes de ton compte. Son centre d'aide le dit sans détour : si tu ne fournis pas les informations requises, Airbnb pourrait être tenue de suspendre tes versements, après t'avoir avisé. La suspension est levée dès que tu les fournis.

Alors ce n'est pas une option. Le seul choix que tu as, c'est de le faire avant ou après que tes versements soient gelés. Le format attendu pour le Canada : 9 chiffres, pour le NAS comme pour le numéro d'entreprise. Et Airbnb précise qu'elle demande le numéro utilisé pour l'impôt sur le revenu, pas ton numéro de TPS ou de TVQ. Ceux-là ont leur propre case, et leur propre raison.

Tu reçois une copie, et c'est ton meilleur outil

L'opérateur de plateforme doit te fournir une copie des renseignements annuels au plus tard le 31 janvier. Chez Airbnb, tu la trouves dans ton compte, sous Taxes, puis Documents fiscaux.

Fais-en quelque chose. Télécharge le rapport chaque année, et compare-le, trimestre par trimestre, à ce que tu inscris dans ta déclaration. Si les deux disent la même chose, tu dors bien. Si les deux ne disent pas la même chose, tu viens de trouver l'écart avant que quelqu'un d'autre le trouve. Où et comment déclarer ces revenus, avec la case du numéro CITQ, c'est ici.

Et Revenu Québec là-dedans

Les règles de déclaration des plateformes sont fédérales. Mais Revenu Québec a sa propre relation avec les plateformes, plus ancienne, et elle a trois étages.

La taxe sur l'hébergement, depuis 2017. Le gouvernement du Québec a annoncé en août 2017 une entente, une première au Canada, par laquelle Airbnb perçoit et remet la taxe sur l'hébergement à compter du 1er octobre 2017, sur l'ensemble des locations dès la première nuitée, pour les séjours de 31 jours et moins. Depuis le 1er janvier 2020, toutes les plateformes qui encaissent pour un hébergement au Québec doivent être inscrites au fichier de cette taxe. Qui perçoit et qui remet selon le canal, c'est un autre article.

Le numéro CITQ, depuis 2023. Le 7 juin 2023, la Loi visant à lutter contre l'hébergement touristique illégal a interdit aux plateformes de diffuser une offre sans numéro d'enregistrement, avec des amendes pouvant atteindre 100 000 $ par infraction pour la plateforme. Depuis le 1er septembre 2023, tu dois transmettre ton certificat à la plateforme, et la plateforme doit vérifier ton numéro et sa date d'expiration avant de diffuser ton annonce. C'est pour ça qu'Airbnb te bloque les séjours courts quand ton certificat expire, et pourquoi un renouvellement peut geler ton annonce un mois même avec un certificat valide.

Les inspections et la déclaration de revenus. Revenu Québec est l'organisme qui inspecte les hébergements touristiques, dans les 22 régions, et il publie ses chiffres : 2 720 inspections en 2025-2026. Il exige aussi ton numéro CITQ à la ligne 59 de ta déclaration de revenus de location. Comment fonctionnent les inspections, et ce qui les déclenche.

Je ne sais pas ce que l'Agence du revenu du Canada et Revenu Québec se partagent exactement entre elles, et je ne vais pas te l'inventer. Ce que je sais, c'est que chacune des deux tient déjà un morceau du portrait : l'une reçoit tes montants par logement et par trimestre, l'autre a ton numéro d'enregistrement, ton adresse dans un registre public et un inspecteur qui peut passer sans appeler.

Ce que ça change, pour vrai

Pour un proprio qui déclare tout, rien, sauf une formalité de plus et un rapport à comparer. C'est la majorité du monde que je rencontre.

Pour celui qui déclarait « à peu près », tout a changé en janvier 2025 et il ne l'a peut-être pas remarqué. L'Agence du revenu du Canada l'écrit elle-même dans son conseil fiscal : si tu n'as pas déjà déclaré ton revenu gagné à partir de plateformes numériques, tu peux volontairement revoir et modifier tes déclarations. Revenu Québec a sa demande de divulgation volontaire, qui peut alléger les pénalités et les intérêts. Le mot important dans les deux phrases, c'est « volontairement ». Ça vaut plus avant la lettre qu'après.

Ce que ça change pour ton chemin direct

Bien du monde va lire cet article comme une raison de vouloir moins de plateforme. Ce n'est pas mon point. Une réservation directe se déclare exactement pareil, avec la même taxe sur l'hébergement, la même TPS et la même TVQ, et le même numéro à la ligne 59. La différence n'est pas fiscale.

La différence, c'est que sur ton chemin direct, c'est toi qui tiens le registre. Le nom du client, ses dates, ce qu'il a payé, sa facture avec les taxes ventilées. Quand une plateforme transmet ton année au fisc, tu la reçois en janvier et tu la lis. Quand c'est ton système de réservation qui la tient, tu la connais avant. C'est une des raisons de monter le chemin direct dans le bon ordre, avec un système de gestion avant tout le reste.

Les vraies questions

Est-ce qu'Airbnb envoie mon numéro d'assurance sociale au gouvernement?

Oui. Le numéro d'identification fiscale fait partie des renseignements exigés par les règles, et pour un particulier au Canada, c'est le numéro d'assurance sociale. Pour une société, c'est le numéro d'entreprise. Airbnb le demande dans la section Taxes de ton compte, et son centre d'aide dit qu'elle peut suspendre tes versements si tu ne le fournis pas.

Est-ce que Revenu Québec reçoit la même chose que l'ARC?

Les règles de déclaration des plateformes sont fédérales et la transmission se fait à l'Agence du revenu du Canada. De son côté, Revenu Québec a sa propre relation avec les plateformes : Airbnb lui remet la taxe sur l'hébergement depuis 2017, les plateformes doivent vérifier ton numéro CITQ depuis 2023, et Revenu Québec inspecte les hébergements et exige ton numéro CITQ dans ta déclaration de revenus. Je ne peux pas te dire ce que les deux agences se partagent entre elles, et je ne vais pas l'inventer. Ce que je peux te dire, c'est que ce que tu déclares doit être cohérent avec ce qui est transmis.

Je reçois une copie de ce qui est transmis?

Oui. L'opérateur de plateforme doit te fournir une copie des renseignements annuels au plus tard le 31 janvier. Chez Airbnb, le rapport se trouve dans ton compte, sous Taxes, puis Documents fiscaux. Prends l'habitude de le télécharger et de le comparer à ce que tu déclares.

Ça s'applique aussi à Booking, Vrbo et Expedia?

Les règles visent tout opérateur de plateforme numérique, résident du Canada ou non, qui permet à des vendeurs de louer des biens immobiliers situés au Canada. Les modalités de collecte varient d'une plateforme à l'autre, alors vérifie ce que chacune te demande, mais l'obligation de déclarer est la même.

J'ai oublié de déclarer des revenus de plateforme dans le passé. Je fais quoi?

L'Agence du revenu du Canada suggère elle-même de revoir et de modifier volontairement tes déclarations. Revenu Québec a une demande de divulgation volontaire qui peut alléger les pénalités et les intérêts. Dans les deux cas, corriger avant qu'on te le demande coûte moins cher qu'après. Vois ton comptable, cette semaine.

Par où commencer

Dans cet ordre, pas un autre :

1. Ouvre ton compte Airbnb, section Taxes. Vérifie que ton numéro d'identification fiscale y est, au bon format, et que tes informations d'hôte sont à jour.
2. Télécharge le rapport annuel sous Documents fiscaux. Fais pareil sur chaque plateforme que tu utilises.
3. Compare-le, trimestre par trimestre et logement par logement, à ta déclaration de l'an passé.
4. Un écart? Vois ton comptable cette semaine, et parle de correction volontaire avant qu'on t'écrive.
5. Vérifie que ton certificat CITQ est valide et à jour sur chaque annonce, avec sa date d'expiration.

Un dernier mot. La transparence n'est pas une menace pour un proprio en règle. C'est un avantage. Le client, la banque et l'assureur font confiance à celui dont les chiffres tiennent partout. Fais en sorte que ce soit toi.

Sources

Toutes consultées le 11 septembre 2026. Agence du revenu du Canada : Règles de déclaration pour les opérateurs de plateformes numériques, Renseignements fournis, et les conseils fiscaux Vous utilisez une application ou un site web pour gagner un revenu? et Vous exploitez une plateforme numérique?. Airbnb : l'article d'aide Obligations de déclaration fiscale en vertu des Règles types de déclaration et l'article Québec. Gouvernement du Québec : le communiqué du 1er septembre 2023 sur les nouvelles dispositions contre l'hébergement touristique illégal, la page Infractions et amendes, le communiqué de 2017 sur l'entente avec Airbnb, et les statistiques d'inspection de Revenu Québec.

Cet article décrit des règles publiques, ce n'est pas un avis fiscal ni juridique. Ce que tu déclares, c'est entre ton comptable et toi.